Перед приобретением квартиры в новостройке

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве...» 214-ФЗ, регулирующий строительство жилья в Российской Федерации.

Главным новшеством станет невозможность застройщиков возводить жилье на средства граждан. Всем застройщикам придется строить на свои деньги или пользоваться банковскими кредитами, получаемыми на общих основаниях.

Для рядового покупателя процедура приобретения строящегося жилья останется в целом такой же, просто уплачиваемые деньги будут переводиться не на счет компании-застройщика, а на специальный эскроу-счет в банке. Забрать эти деньги продавец сможет только после того, как объект будет достроен и передан в эксплуатацию. В случае, если ему не удалось завершить строительство, денежные средства будут возвращены их владельцу, то есть покупателю.

Фактически новшество одно, но именно оно кардинальным образом меняет всю ситуацию.

Купить квартиру недорого порой кажется неосуществимой мечтой. Тем не менее такой вариант есть и его легко осуществить, если купить квартиру от застройщика. ООО «Жилой комплекс «Княжино» - квартиры от подрядчика в Йошкар-Оле – лучшее решение при выборе комфортного места для жизни по разумным ценам.

Как получить имущественный вычет, покупая квартиру в строящемся доме – необходимые сведения

Ст. 220 п. 1 пп. 3 Налогового кодекса предоставляет право на получение налогового вычета по НДФЛ лицам, понесшим расходы в связи с новым строительством. Налоговый вычет рассчитывается также и при покупке квартиры в строящемся доме. Для доказательства того, что лицо вправе получить его, потребуется договор участия в долевом строительстве и акт приемки-передачи (либо иной документ, свидетельствующий о том, что жилье было передано в его собственность). Это означает, что вычет при покупке квартиры по договору долевого участия может быть предоставлен до того, как право собственности на нее будет зарегистрировано, однако неотъемлемым условием для этого является подписание передаточного акта.