Как получить имущественный вычет, покупая квартиру в строящемся доме – необходимые сведения

Как получить имущественный вычет, покупая квартиру в строящемся доме – необходимые сведения

Ст. 220 п. 1 пп. 3 Налогового кодекса предоставляет право на получение налогового вычета по НДФЛ лицам, понесшим расходы в связи с новым строительством. Налоговый вычет рассчитывается также и при покупке квартиры в строящемся доме. Для доказательства того, что лицо вправе получить его, потребуется договор участия в долевом строительстве и акт приемки-передачи (либо иной документ, свидетельствующий о том, что жилье было передано в его собственность). Это означает, что вычет при покупке квартиры по договору долевого участия может быть предоставлен до того, как право собственности на нее будет зарегистрировано, однако неотъемлемым условием для этого является подписание передаточного акта.

 

Если покупатель жилья в доме, находящемся в стадии строительства, обрел права по договору уступки прав требования, то он может доказать свое право на вычет, предъявив договор долевого строительства и договор уступки прав требования на приобретенное жилье, наряду с актом, фиксирующим факт передачи жилья в его владение.

Налоговый вычет, основанием которого служит новое или долевое строительство, может достигать 650 тыс. руб. Сумма, служащая базой для его расчета, не должна превышать 5 млн руб. (она складывается из 2 млн руб. и 3 млн, составляющих процентные выплаты по кредитам).

Для получения имущественного налогового вычета покупателю квартиры необходимо подать заявление в письменной форме и предоставить документальное подтверждение понесенных расходов. Документы должны быть составлены по установленной форме. Подтвердить факт уплаты средств можно посредством банковских выписок, кассовых либо товарных чеков, квитанций, актов, свидетельствующих о приобретении материалов у физлиц (данные акты должны содержать паспортные данные продавца), а также иных платежных документов.

Более подробную личную консультацию вы можете получить в Йошкар-Оле в компании ООО «Аудит-центр», которая также предоставляет квалифицированные услуги по заполнению деклараций 3-НДФЛ. Обращение специалистам ООО «Аудит-центр» позволит получить грамотно заполненную декларацию за 1 день.