Квартира в ипотеку в новостройке в Йошкар-Оле

ООО ЖК Княжино Квартиры в ипотеку

Ипотека представляет собой форму залога объекта недвижимости. Её оформляют в случае, если у покупателя нет суммы, необходимой для покупки. Оформление ипотеки - простой процесс, ведь покупателю нужно обратиться в банковское учреждение, занимающееся оформлением ипотеки.

Как купить квартиру в ипотеку? Что нужно знать про это рядовому покупателю? Ответы вопросы можно найти в представленной статье.

Покупка квартиры в ипотеку.

Не каждый россиянин может сразу купить квартиру без сторонней помощи. Приходится обращаться в банк. Следует узнать обо всех видах государственной поддержки, на которые может претендовать покупатель. В России существует программа, направленная на поддержку молодых семей, нуждающихся в покупке новой квартиры.

С чего начать

Если у покупателя нет права на льготную ипотеку, то следует выбирать банк исходя из размера процентной ставки, надёжности, качества обслуживания. Требования к заёмщику - наиболее важный пункт. Некоторые банковские учреждения предъявляют завышенные требования, поэтому получить кредит на покупку жилья могут те, у кого высокая заработная плата.

После того, как банк выбран, следует перейти к выбору квартиры. Покупатель должен учитывать собственное финансовое положение. Если у него невысокая заработная плата, а семьи нет, то не стоит покупать в ипотеку трёхкомнатную квартиру. В противном случае ему придётся ежемесячно отдавать практически всю зарплату банку.

Когда квартира выбрана, остаётся заключить договор. Покупатель обязан заключить договор как с продавцом жилья (застройщиком), так и с банковским учреждением. Без договора банк не сможет перечислять денежные средства напрямую продавцу жилья.

С застройщиком необходимо заключить договор купли-продажи. Он является основанием для регистрации права собственности. В этом документе содержится информация об обременении (речь идёт про ипотеку).

Затем покупателю останется зарегистрировать как залог, так и право собственности. Помочь собрать документы для регистрации помогут банковские служащие. Это их обязанность. Затем необходимо подать документы в государственную службу, занимающуюся регистрацией объектов недвижимости (Росреестр).

 Ипотечные банковские программы

Вы можете рассмотреть их по представленным ниже ссылкам и выбрать для себя оптимальную. Оформить ипотечные документы вам помогут сотрудники банка, к примеру, на сайте Сбербанка ДомКлик можно отправить запрос на одобрение ипотечного кредита на выбранную вами квартиру прямо с сайта.

1
Ипотека Сбербанка
Ипотека банка ВТБ24
Рассчитать ипотеку Ак Барс Банка

 

Налоговый вычет при покупке квартиры

Вы можете осуществить возврат денежных средств, уплаченных государству в виде подоходного налога — 13%, в случае покупки квартиры или приобретения другой жилой недвижимости.

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры. Возврат налога при покупке квартиры составляет максимум 260 000 руб. Такая сумма установлена с 2008 года и сохраняется на все последующие годы.

При покупке квартиры по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья тоже предоставляется имущественный вычет 260 000 руб., а также дополнительно возврат 13% с процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем 390 000 руб. (13% от 3 млн руб. уплаченных процентов).

Квартира в ипотеку. Преимущества и недостатки

Для многих россиян ипотека - единственная возможность обзавестись собственным жильём. Квартиры в ипотеку в Йошкар-Оле покупают часто, однако у такого решения есть как преимущества, так и недостатки. О них должен знать каждый заёмщик.

Преимущества

  • Возможность купить жильё. Это преимущество способно перечеркнуть любые недостатки. Если молодая семья не хочет жить вместе со своими родственниками, однако уровень доходов не позволяет приобрести жильё сразу, ипотека станет единственным верным решением.
  • Оформление ипотеки не занимает много времени. Банковские служащие помогут собрать необходимые документы. Застройщик всегда рад, если у него появляется потенциальный покупатель, поэтому беспокоиться о том, что придётся разбираться в многочисленных юридических нюансах самостоятельно, не приходится.
  • Оформив ипотеку, больше не придётся снимать квартиру. Собственник нового жилья будет вкладывать деньги в свою квартиру, а не отдавать их чужому человеку, у которого он арендовал жильё ранее.

Недостатки

  • Переплата. Купив жильё сразу, можно сэкономить большие деньги. Размер переплаты зависит от процентной ставки, предлагаемой банком.
  • Если у покупателя возникнут финансовые проблемы, он может потерять свою квартиру. Ипотека - серьёзный риск для тех, у кого нет постоянного места работы и стабильного дохода.