Квартиры от застройщика: основные преимущества

ООО ЖК Княжино Купить квартиру от застройщика в Йошкар-Оле

Купить квартиру недорого порой кажется неосуществимой мечтой. Тем не менее такой вариант есть и его легко осуществить, если купить квартиру от застройщика. ООО «Жилой комплекс «Княжино» - квартиры от подрядчика в Йошкар-Оле – лучшее решение при выборе комфортного места для жизни по разумным ценам.

Преимущества приобретения недвижимости от застройщика

Любой товар выгодней приобретать непосредственно от производителя, это каждому понятно, а недвижимость не является исключением. Этот вариант привлекает множеством достоинств:

  • экономически обоснованная цена без переплат и комиссионных;
  • личный выбор наиболее приемлемого варианта, начиная от планировки, заканчивая вариантами отделки и укомплектованности;
  • юридическая чистота объекта;
  • возможность выгодного кредитования.

Давайте более подробно остановимся на выгодах приобретения квартиры от застройщика в Йошкар-Оле.

Экономическая выгода покупки

Купить квартиру в Йошкар-Оле без посредников, да еще и сэкономив при этом деньги, это не мечты. Вполне реально вы можете сберечь до 50% от стоимости, согласитесь, это совсем неплохо. Если вы считаете, что это пустые обещания, давайте обоснуем данные утверждения.

Долевое строительство

Купить квартиру в новостройке от застройщика наиболее выгодно на старте продаж. На этом этапе не только предлагается минимальная цена, но и выбор квартир широкий. По мере перехода на следующие стадии возведения здания стоимость возрастает. Многих останавливает то, что придется долго ждать окончания стройки, тогда стоит купить квартиру в новостройке от застройщика при готовности дома на 70%. На этом этапе стоимость будет выше, но все равно приблизительно 30% вы сможете сэкономить. Почему в сданном доме цена значительно выше? Ну, во-первых, практически все квартиры уже проданы, а во-вторых, здесь уже купить квартиру можно по договору переуступки или у частного соинвестора.

Акции и скидки от застройщика

Но даже если вы пропустили начало реализации недвижимости, не расстраивайтесь, ведь есть еще понятие «специальная цена». Застройщиком разрабатываются акции и спецпредложения. Они могут быть приурочены к праздникам, содержать гибкие условия покупки или выгодное кредитование. Некоторые из них проводятся совместно с партнерами. Если «поймать» несколько акций, суммировать выгоды, можно также сберечь приблизительно 10% средств.

Кроме этого застройщик может предлагать особые условия для приобретения отдельных квартир, которые еще не приобретены в сданном доме.

Программа Trade-In

Эта услуга относительно новая. Если вы хотите улучшить свои жилищные условия, теперь нет необходимости срочно искать покупателя на старую квартиру. Застройщик выкупит ваш старый жилой фонд, а денежный вычет пойдет на новую квартиру. В этом случае вам гораздо быстрее даст кредит банк, ведь сумма будет значительно ниже, да и условия кредитования будут менее жесткие. Предоставляется полный пакет документов и договор.

Налоговый вычет по НДФЛ

Приняв участие в долевом строительстве, вы получаете возможность начисления налоговым органом имущественного вычета (Налоговый кодекс, статья 22- п, пп. 1). Нужно предоставить минимальный пакет документов:

  • договор с застройщиком на участие в долевом строительстве;
  • акт приемки (иной документ, подтверждающий получение недвижимость в собственность).

Эта сумма довольно внушительная до 650 тысяч рублей.

Как видите квартиры от застройщика цены могут иметь самые разные, и это зависит не только от площади. Можно реально сэкономить и причем довольно много.

Повышенный комфорт

Квартира в новостройке от застройщика не только выгодное приобретение, но и улучшение качества жизни. Выбирая между приобретением жилья в новостройке или на вторичном рынке, обратите внимание на несколько аспектов:

  • цена. Квартиры в новостройках зачастую имеют гораздо более доступную цену;
  • широта выбора. Здесь первенство за вторичным рынком;
  • технические показатели. Современное строительство отличается внедрением передовых технологий, новейших материалов и коммуникаций;
  • мода и тренды. Без сомнения, лидирует первичный рынок;
  • «девственное чистота». Квартиры от застройщика не имеют юридической истории.

Многих отпугивает невозможность сразу въехать в квартиру, необходимость делать затратный по средствам и времени ремонт. Во-первых, можно купить квартиру от застройщика с отделкой. Причем отделка может быть черновой, чистовой и «под ключ». В последнем случае, покупателю останется только мебель расставить, ремонтные работы производятся после согласования всех нюансов с заказчиком и полностью соответствуют требованиям и пожеланиям. Оптимальный вариант по цене и трудозатратах – чистовая отделка. Во-вторых, в квартирах все новое, значит нет необходимости менять окна, двери или трубы. Новые квартиры имеют индивидуальное отопление, качественные стеклопакеты, что поможет экономить в дальнейшем при оплате коммунальных услуг.

Новостройки расположены в районах с прекрасной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Спальные районы не только тихие, но и менее загазованные. Уровень городского шума значительно ниже, а значит и отдых гораздо качественней.

Квартиры в Йошкар-Оле без посредников – продажа жилья с отличным соотношением цены и качества. Делайте правильный выбор и наслаждайтесь прекрасными квартирами в новостройках от застройщика, с отделкой и по разумным ценам.