Условие «Принимаем квартиры в Trade-In»

OOO ЖК Княжино Trade-In

 

ООО "Жилой Комплекс "КНЯЖИНО" спешит сообщить о ввденеии услуги Trade-In, системе "взаимозачёта" при продаже и покупке квартиры. Получение жилья, порой, становится серьезной проблемой для обычного человека. Приобрести собственную квартиру достойной площади может себе позволить далеко не каждый житель Йошкар-Олы. А уж купить квартиру недорого – это задача из крайне трудноразрешимых.

Понятие Trade-In.

Решением проблемы может стать использование в области недвижимости такой инновационной технологии как Trade-In. Речь идет о возможности сдачи продавцу старого аналогичного или схожего товара в обмен на новый, который имеет более выгодные характеристики.

В последнее время подобного рода обмен квартиры на новостройку стал использоваться в области недвижимости. Не исключением в этом отношении является и наша компания-застройщик "ООО "Жилой Комплекс "КНЯЖИНО". Суть процесса заключается в следующем. Мы предлагаем своим клиентам выкупить их старый жилой фонд, который они решили поменять на более современный и просторный вариант. Взамен клиенту предлагается соответствующий денежный вычет на новую жилплощадь.

Подобный подход выгоден обеим сторонам сделки. Покупателю новой квартиры в новостройке уже нужно искать куда меньшую сумму денег для совершения сделки. Во многих ситуациях появляется вполне реальная возможность кредитования (большие суммы банки предоставляют крайне неохотно и исключительно на собственных, крайне жестких условиях). Часто люди уже могут обойтись собственным капиталом, без каких-либо займов. Мы, как продавцы, получаем новых покупателей, увеличиваем оборот денег, развиваем новые проекты.

При этом важно понимать, что обмен старой квартиры на новостройку – это не «ломбардные» отношения с залогом либо быстрым выкупом, когда владельцу недвижимости предлагается совсем «никчемная» сумма. Мы реально оцениваем стоимость, работаем с независимыми, авторитетными специалистами-оценщиками. В результате вы можете не сомневаться, что получите максимально возможную цену за свою старую квартиру.

Предъявляемые требования к обмену старой квартиры на новую.

Стоит четко понимать, что далеко не любой жилой фонд может быть обменян на новую квартиру. И каждый застройщик, практикующий обмен на новостройку, предъявляет свои индивидуальные требования. Не исключением в этом отношении является и ООО "Жилой Комплекс "КНЯЖИНО". Наши требования вполне стандартны при проведении подобных сделок:

  1. Предлагаемые по программе Trade-In жилые помещения в обязательном порядке должны быть расположены на территории Йошкар-Олы. Мы понимаем некоторую дискриминацию в этом вопросе и активно работаем над решением данной проблемы. Очень стараемся в ближайшее время расширить географию потенциальных покупателей. Но сегодня ситуация выглядит именно так.
  2. Существуют также достаточно жесткие, связанные с юридическими нюансами, требования в области права собственности на старое жилье. Обязательна, и даже не обсуждается, полная собственность. Это означает, что владельцы комнат в коммуналке или доли в коттедже не могут претендовать на участие в Trade-In. Стоит отметить, что мы также как и любая иная коммерческая структура стараемся минимизировать собственные риски.
  3. Нельзя обменять на новую квартиру в ЖК «Княжино» или Гомзово любую, даже самую прибыльную и перспективную, но коммерческую недвижимость. Иногда жители города предлагают в качестве объекта обмена свои кафе, ресторанчики. Но в услуге Trade-In они, к сожалению, недопустимы, по крайне мере, на сегодняшний день. В сделке может фигурировать только квартиры жилого фонда.
  4. Иногда квартиры оформлены на несовершеннолетних детей. Даже в том случае, если оба родителя проживают вместе, ведут совместное хозяйство, не возражают против совершения сделки, обмен произвести не представляется возможным.
  5. В процессе обмена старой квартиры на квартиру в новостройке может принять участие исключительно чистая с юридической точки зрения жилплощадь. Речь идет об отсутствии каких-либо обременений, как то аренда или залог помещения либо его части. Не должны также присутствовать задолженности по коммунальным платежам. Часто проблемой становится наличие прописанных на площади третьих лиц – родители, родственники и так далее. Естественно, в обязательном порядке предоставляются все установленные действующим законодательством правоустанавливающие документы.
  6. Ну и с нашей стороны предоставляется полный пакет сопровождающих сделку документов, в том числе и договор.

Почему ООО "ЖК "КНЯЖИНО"?

Сегодня на рынке недвижимости в Йошкар-Оле представлено достаточно много самых разных, порой весьма интересных предложений. Так почему же стоит сотрудничать с нами? Во-первых, квартиры в новостройке вам будут предложены без посредников, что существенно снижает стоимость квадрата. Во-вторых, широкий выбор самых разных инновационных и практичных планировок не оставит равнодушным ни одного человека. В-третьих, абсолютно уникальные по своей сути условия Trade-In позволят приобрести долгожданную просторную квартиру даже при минимальных накоплениях. В-четвертых, нам доверяют многие люди. Компания давно и успешно работает в данном сегменте строительного рынка, заслужила безупречную репутацию.


Все указанное в настоящих условиях, а также рекламных материалах, распространяемых ООО ЖК «Княжино», публичной офертой не является.